Estimation théorique
Route du Valeron,38200 Serpaize (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Valeron,38200-Serpaize indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.582€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.582€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chuzelles (38110), comprenant 2264 habitants est de 11,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.102€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,40€, à 14,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 840€ et 1.446€ avec un indice de confiance de 6.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-21 | 5002 | LOT LA COMBE | 4 | 93 | 1200 | 474850€ | 5106€ |
2020-07-31 | 9009 | RUE DU MONT BLANC | 3 | 84 | 0 | 198700€ | 2365€ |
2020-07-15 | 9009 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 89 | 0 | 252000€ | 2831€ |
2021-01-27 | 9009 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 89 | 0 | 264350€ | 2970€ |
2019-10-14 | 5016 | RTE DU VILLAGE | 4 | 126 | 185 | 208000€ | 1651€ |
2021-11-29 | 9009 | ALL DES MESANGES | 3 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2020-09-30 | 9015 | ALL DES MESANGES | 4 | 89 | 0 | 226000€ | 2539€ |
2019-10-24 | 9999 | LE VILLAGE | 4 | 94 | 346 | 311380€ | 3313€ |
2019-06-12 | 9999 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 405 | 279000€ | 2790€ |
2019-08-21 | 5004 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 89 | 166 | 458500€ | 5152€ |
2022-07-29 | 5001 | LE VILLAGE | 4 | 97 | 401 | 329060€ | 3392€ |
2019-07-26 | 1 | ALL DES GLYCINES | 5 | 109 | 593 | 272000€ | 2495€ |
2019-07-19 | 1 | ALL DES GLYCINES | 5 | 109 | 593 | 485000€ | 4450€ |
2020-12-10 | 5015 | ALL DES CYTISES | 5 | 130 | 1019 | 368000€ | 2831€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 110 | 1000 | 434250€ | 3948€ |
2021-05-21 | 9015 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 96 | 0 | 272000€ | 2833€ |
2022-02-14 | 330 | RTE DU VILLAGE | 4 | 90 | 657 | 207500€ | 2306€ |
2021-10-26 | 140 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 108 | 0 | 350000€ | 3241€ |
2021-03-09 | 9001 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 96 | 0 | 286700€ | 2986€ |
2022-04-19 | 24 | RUE DU MONT PILAT | 5 | 160 | 200 | 585200€ | 3658€ |
2020-08-24 | 9999 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 601 | 320000€ | 2667€ |
2021-12-17 | 5006 | ALL DES CYTISES | 4 | 88 | 1500 | 440700€ | 5008€ |
2020-03-06 | 5002 | ALL DES BLEUETS | 5 | 117 | 1200 | 370000€ | 3162€ |
2019-06-24 | 5011 | RTE DU VILLAGE | 6 | 178 | 738 | 488000€ | 2742€ |
2020-02-27 | 5007 | ALL DES CYTISES | 4 | 103 | 1266 | 304000€ | 2951€ |
2022-09-20 | 5439 | RTE DE MONS | 4 | 90 | 357 | 377500€ | 4194€ |
2021-07-15 | 5002 | RTE DU MERIDIEN | 4 | 82 | 812 | 358800€ | 4376€ |
2022-07-11 | 5004 | ALL DES POMMIERS | 4 | 97 | 1163 | 559000€ | 5763€ |
2020-01-30 | 5427 | RTE DE MONS | 4 | 106 | 377 | 329000€ | 3104€ |
2019-06-14 | 12 | NEYVE | 4 | 95 | 388 | 303000€ | 3189€ |
2021-05-05 | 5428 | RTE DE MONS | 4 | 91 | 370 | 328900€ | 3614€ |
2019-07-31 | 44 | RTE DES CYPRES | 3 | 80 | 623 | 304500€ | 3806€ |
2019-06-12 | 302 | RTE DE L EGLISE | 7 | 184 | 615 | 410000€ | 2228€ |
2020-01-23 | 18 | ALL DES GUEPIERS | 5 | 123 | 1200 | 435000€ | 3537€ |
2019-08-27 | 5003 | ALL DES GRANGETTES | 5 | 91 | 1203 | 310000€ | 3407€ |
2019-07-23 | 11 | NEYVE | 4 | 93 | 350 | 300000€ | 3226€ |
2020-11-03 | 5000 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 103 | 1200 | 347500€ | 3374€ |
2020-06-17 | 5406 | RTE DE MONS | 5 | 96 | 605 | 288000€ | 3000€ |
2022-10-18 | 385 | RTE DE L EGLISE | 4 | 88 | 353 | 338650€ | 3848€ |
2020-06-30 | 395 | RTE DE L EGLISE | 4 | 101 | 549 | 230000€ | 2277€ |
2022-12-12 | 5005 | ALL DES POMMIERS | 5 | 101 | 1526 | 472000€ | 4673€ |
2021-06-11 | 5118 | SERPAIZE ET PREMOULON | 2 | 101 | 332 | 90000€ | 891€ |
2020-01-03 | 410 | RTE DE PREMOULON | 5 | 99 | 501 | 292000€ | 2949€ |
2021-07-30 | 5001 | ALL DES GRANGETTES | 5 | 93 | 1201 | 275000€ | 2957€ |
2022-07-21 | 7 | NEYVE | 5 | 103 | 532 | 393900€ | 3824€ |
2021-08-25 | 315 | RTE DE MONS | 4 | 100 | 442 | 265000€ | 2650€ |
2020-08-25 | 5000 | QUA LES GONNETTES | 5 | 124 | 1000 | 412500€ | 3327€ |
2021-11-19 | 5004 | SERPAIZE ET PREMOULON | 4 | 101 | 958 | 380921€ | 3771€ |
2020-12-18 | 42 | RTE DE MONS | 4 | 88 | 169 | 261550€ | 2972€ |
2021-10-29 | 34 | RTE DE MONS | 4 | 86 | 223 | 302000€ | 3512€ |
2021-06-29 | 37 | RTE DE MONS | 4 | 90 | 159 | 256000€ | 2844€ |
2020-10-14 | 285 | RTE DE LA BALME | 5 | 101 | 1257 | 330000€ | 3267€ |
2021-04-30 | 5298 | RTE DE MONS | 4 | 78 | 157 | 258510€ | 3314€ |
2022-07-11 | 100 | RTE DE MONS | 4 | 94 | 143 | 316560€ | 3368€ |
2021-10-06 | 0 | NEYVE | 3 | 65 | 0 | 218000€ | 3354€ |
2020-02-04 | 0 | NEYVE | 7 | 114 | 0 | 279000€ | 2447€ |
2020-10-19 | 5272 | RTE DE MONS | 4 | 95 | 432 | 320700€ | 3376€ |
2019-08-09 | 44 | RTE DE MONS | 4 | 90 | 320 | 261500€ | 2906€ |
2022-08-01 | 5292 | RTE DE MONS | 4 | 85 | 132 | 324000€ | 3812€ |
2020-06-05 | 28 | RTE DE MONS | 4 | 85 | 176 | 259000€ | 3047€ |
2022-11-25 | 5 | RTE DE MONS | 4 | 92 | 408 | 405000€ | 4402€ |
2022-05-31 | 29 | RTE DE MONS | 4 | 85 | 177 | 338550€ | 3983€ |
2022-07-05 | 24 | RTE DE MONS | 4 | 87 | 203 | 328900€ | 3780€ |
2021-03-18 | 5000 | RTE DU CANAL | 5 | 142 | 930 | 180000€ | 1268€ |
2021-06-17 | 46 | RTE DE MONS | 4 | 85 | 358 | 335300€ | 3945€ |
2020-02-27 | 5283 | RTE DE MONS | 4 | 90 | 261 | 259500€ | 2883€ |
2019-06-17 | 110 | RTE DES VIGNES | 5 | 125 | 600 | 313000€ | 2504€ |
2021-01-19 | 5007 | RTE DU CANAL | 8 | 150 | 812 | 408000€ | 2720€ |
2019-07-31 | 20 | RTE DE MONS | 4 | 88 | 179 | 241000€ | 2739€ |
2021-08-25 | 20 | RTE DE MONS | 4 | 88 | 179 | 285000€ | 3239€ |
2022-09-13 | 20 | RTE DE MONS | 4 | 88 | 179 | 315200€ | 3582€ |
2021-08-25 | 69 | RTE DU CANAL | 4 | 113 | 1116 | 440000€ | 3894€ |
2022-03-02 | 5267 | RTE DE MONS | 4 | 90 | 476 | 374800€ | 4164€ |
2022-04-19 | 0 | RTE DE MONS | 4 | 96 | 357 | 368500€ | 3839€ |
2022-04-01 | 5006 | RTE DU VILLAGE | 4 | 104 | 0 | 300000€ | 2885€ |
2020-09-14 | 5003 | RTE DU VILLAGE | 2 | 83 | 1181 | 150000€ | 1807€ |
2022-04-28 | 5003 | CUMER | 5 | 166 | 1000 | 540000€ | 3253€ |
2022-12-15 | 5005 | RTE DE VILLETTE | 5 | 122 | 500 | 404600€ | 3316€ |
2021-07-26 | 1197 | RTE DU VILLAGE | 5 | 125 | 0 | 499200€ | 3994€ |
2021-09-27 | 1770 | RTE DE LA RAVAT | 3 | 109 | 500 | 490000€ | 4495€ |
2019-12-19 | 5006 | RTE DE LA RAVAT | 3 | 79 | 315 | 180000€ | 2278€ |
2019-09-25 | 5228 | LA COUPE NORD | 5 | 175 | 1243 | 403000€ | 2303€ |
2022-05-24 | 423 | RTE DE LA TILLARDE | 3 | 106 | 0 | 203000€ | 1915€ |
2021-07-16 | 5002 | RTE DE LA COUPE | 4 | 83 | 1599 | 225000€ | 2711€ |
2021-08-20 | 0 | CHE DE LA RAIE BRUNET | 4 | 106 | 714 | 325000€ | 3066€ |
2022-06-13 | 0 | CHE DE LA RAIE BRUNET | 4 | 106 | 1054 | 474145€ | 4473€ |
2020-10-22 | 5010 | REMOULON | 4 | 89 | 1227 | 353000€ | 3966€ |
2019-11-25 | 5270 | GRANGE HTE | 4 | 104 | 471 | 365000€ | 3510€ |
2022-11-07 | 5005 | RTE DU BIEF | 5 | 110 | 2000 | 425000€ | 3864€ |
2021-10-07 | 9001 | REMOULON | 4 | 81 | 433 | 130000€ | 1605€ |
2021-04-30 | 9009 | LA PRAT | 4 | 82 | 393 | 119710€ | 1460€ |
2022-01-18 | 9009 | LA PRAT | 4 | 82 | 393 | 125700€ | 1533€ |
2021-06-15 | 9025 | REMOULON OUEST | 5 | 130 | 0 | 345850€ | 2660€ |
2021-07-30 | 5000 | QUA LE BIEF | 4 | 126 | 1000 | 576650€ | 4577€ |
2020-11-30 | 538 | RTE DE CANCANNE | 4 | 85 | 130 | 86000€ | 1012€ |
2019-06-26 | 5008 | RTE DEP 75 DE VIENNE A CREMIEU | 4 | 136 | 908 | 240000€ | 1765€ |
2022-09-13 | 381 | RTE DE REMOULON | 6 | 102 | 531 | 275000€ | 2696€ |
2021-08-06 | 139 | CHE DES BROSSES | 5 | 190 | 609 | 642675€ | 3383€ |
2022-10-24 | 627 | RTE DU CLOUTRIER | 5 | 122 | 9754 | 309000€ | 2533€ |
2021-06-29 | 5002 | MONS | 6 | 122 | 1000 | 523750€ | 4293€ |
2020-07-10 | 5000 | RTE DE LA GROTTE | 3 | 50 | 3033 | 85000€ | 1700€ |
2021-03-12 | 5000 | RTE DE LA GROTTE | 3 | 50 | 3033 | 165000€ | 3300€ |
2019-09-13 | 5002 | RTE DE LUZINAY | 5 | 93 | 628 | 321500€ | 3457€ |
2021-07-22 | 1231 | RTE DE MONS | 3 | 80 | 1000 | 200000€ | 2500€ |
2019-10-21 | 534 | CHE DE LA COMBE CHAMPOT | 6 | 170 | 144 | 242000€ | 1424€ |
2022-04-21 | 2451 | RTE DE SERPAIZE | 3 | 117 | 840 | 706000€ | 6034€ |
2019-10-08 | 9007 | LES PLANTEES | 3 | 80 | 0 | 179000€ | 2238€ |
2021-06-23 | 5080 | VERMONS ET VERMEZIEUX | 1 | 45 | 59 | 35000€ | 778€ |
2021-03-19 | 5079 | VERMONS ET VERMEZIEUX | 1 | 30 | 77 | 119000€ | 3967€ |
2020-02-27 | 9003 | LES PLANTEES | 4 | 89 | 0 | 230000€ | 2584€ |
2022-01-28 | 9 | CHE DES PLANTEES | 6 | 140 | 757 | 433210€ | 3094€ |
2021-01-28 | 5010 | RTE DEP 75 DE VIENNE A CREMIEU | 4 | 130 | 947 | 283000€ | 2177€ |
2020-07-31 | 9000 | CHE DES PLANTEES | 4 | 86 | 1000 | 270000€ | 3140€ |
2020-02-07 | 9004 | LA PRAIRIE OUEST | 2 | 70 | 572 | 172000€ | 2457€ |
2019-12-10 | 4 | CHE DES PLANTEES | 4 | 87 | 503 | 124996€ | 1437€ |
2021-02-22 | 440 | CHE DES VERNES | 5 | 90 | 1073 | 415760€ | 4620€ |
2020-07-29 | 410 | CHE DES VERNES | 6 | 230 | 1038 | 724700€ | 3151€ |
2020-07-31 | 1132 | CHE DU SALIN | 4 | 145 | 534 | 343800€ | 2371€ |
2019-09-30 | 290 | CHE DES VERNES | 4 | 114 | 1454 | 418000€ | 3667€ |
2021-09-10 | 5003 | RTE DU MUSCADIN | 4 | 83 | 666 | 398750€ | 4804€ |
2020-05-05 | 9005 | LA PRAIRIE OUEST | 4 | 92 | 840 | 263000€ | 2859€ |
2020-10-26 | 180 | CHE DES GRANDES VIGNES | 5 | 131 | 231 | 421600€ | 3218€ |
2022-05-19 | 180 | CHE DES GRANDES VIGNES | 5 | 131 | 231 | 497750€ | 3800€ |
2022-03-15 | 5014 | RTE DEP 75 DE VIENNE A CREMIEU | 5 | 140 | 1201 | 310000€ | 2214€ |
2019-11-08 | 5571 | LA VIALLIERE EST | 6 | 200 | 1000 | 429000€ | 2145€ |
2021-10-18 | 5439 | LES SERPAIZIERES EST | 5 | 186 | 1911 | 510900€ | 2747€ |
2021-12-22 | 5016 | RTE DEP 75 DE VIENNE A CREMIEU | 2 | 70 | 1102 | 198000€ | 2829€ |
2019-12-19 | 1482 | CHE DES VERNES | 4 | 130 | 615 | 429300€ | 3302€ |
2021-02-16 | 380 | CHE DE GRAVIER ROUGE | 5 | 130 | 740 | 437000€ | 3362€ |
2022-08-29 | 33 | RTE DE CANCANNE | 5 | 103 | 976 | 418720€ | 4065€ |
2022-06-28 | 0 | LA VIALLIERE EST | 5 | 97 | 1005 | 367000€ | 3784€ |
2019-06-27 | 9005 | LA VIALLIERE OUEST | 5 | 154 | 625 | 312660€ | 2030€ |
2019-07-01 | 5310 | LA VIALLIERE OUEST | 4 | 120 | 1000 | 365000€ | 3042€ |
2022-02-03 | 9001 | LE SOURD | 6 | 96 | 890 | 369000€ | 3844€ |
2022-10-18 | 603 | LA VIALLIERE OUEST | 6 | 137 | 1418 | 508820€ | 3714€ |
2019-07-30 | 563 | MTE DE LA DEVILLIERE | 5 | 112 | 348 | 200000€ | 1786€ |
2020-04-28 | 9006 | LE SOURD | 5 | 135 | 1000 | 350000€ | 2593€ |
2021-12-17 | 468 | CHE DES VIGNES | 5 | 106 | 843 | 453000€ | 4274€ |
2021-09-16 | 9004 | LES GRANDES VIGNES | 3 | 90 | 1000 | 402500€ | 4472€ |
2019-07-08 | 531 | MTE DE LA DEVILLIERE | 5 | 124 | 1059 | 200000€ | 1613€ |
2022-02-23 | 381 | CHE DE COTE RENARD | 4 | 90 | 563 | 384700€ | 4274€ |
2022-03-03 | 27 | RTE DE CANCANNE | 6 | 134 | 721 | 405860€ | 3029€ |
2022-08-31 | 8 | ALL DU DOMAINE D'ELISE | 4 | 97 | 193 | 290670€ | 2997€ |
2021-04-27 | 763 | CHE DES VIGNES | 4 | 110 | 704 | 383400€ | 3485€ |
2019-11-08 | 42 | RUE GILBERT OLLIER | 4 | 98 | 1000 | 180952€ | 1846€ |
2022-02-10 | 478 | MTE DE LA DEVILLIERE | 4 | 92 | 302 | 285000€ | 3098€ |
2021-03-10 | 25 | RTE DE CANCANNE | 3 | 82 | 500 | 202000€ | 2463€ |
2022-03-29 | 25 | RTE DE CANCANNE | 3 | 82 | 500 | 240000€ | 2927€ |
2023-03-27 | 23 | ALL DU DOMAINE D'ELISE | 4 | 84 | 260 | 285000€ | 3393€ |
2022-07-27 | 260 | MTE DE LA DEVILLIERE | 6 | 133 | 950 | 590000€ | 4436€ |